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南京宁波等城市确定为不动产登记城市

发布时间:2018-12-13 23:28:51 编辑:笔名

南京宁波等城市确定为不动产登记城市

如皋讯 据了解,目前国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为不动产登记试点,今年年初上述试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。不过,国务院同时规定,行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。这也意味着,虽然国土部门将负责指导房屋登记,但对交易进行监管的职责还是由住建部门来负责。一试点城市国土局官员表示,住房财产登记肯定是不动产登记中的重要部分,但住房登记只是不动产登记的一小部分,除此外需进行登记的还有土地、林地、海域等。虽然不动产统一登记并不会直接作用于房价,但是条例出台后引发的后续调控动作将有可能增加业主的持有成本。

中国房地产学会副会长陈国强表示,《不动产统一登记条例》出台后,手握多套房的业主一般会先考虑未来持有成本是否会增加,如果后期对持有多套房源的业主征税,那业主将抛出多余的房子。因此,二手房供给量会相应增加。上海易居房地产研究院严跃进说,“二手房源的增加,对于二手房价格肯定会起到平抑的作用。房源增加提供了购房者的选择面,同时会促使业主主动降价。”根据该院提供的数据显示,早在2013年初,国务院发文首次明确将出台《不动产统一登记条例》时,上海当月二手房存量就从131869套跃升至133073套,挤出作用明显。

去年11月,国务院常务会议决定,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部承担。国土部一位官员表示,目前,关于不动产统一登记工作部里一直在推进,现在条例还在完善中,关于统一登记的试点已经确定并安排下去了。而陈国强指出,“房产税的试点并不成功,因此即便实行不动产统一登记,房产税等相关税收政策也未必会马上跟进。”

据了解,2013年底,一则关于房地产业供应过剩的“猛料”再次引发了大众对空置商品房的关注。中国企业资本联盟主席杜猛表示,“全国有6800万套空置商品房,中国住房市场总量已经过剩。”北京楼市的空置率一直处在较高水平,且该数据仍在上升。“北京的空置房主要来源于投资性二手房和投资性商品房,投资业主无意经营,进而空置。”链家地产置业顾问告诉,“这两种情况既是空置房的主要来源,也是当前北京剩余租赁房源中难以盘活的一类。”

“实际上,政府主管部门也了解空置房对市场的影响,”北京市房协一位负责人对表示,“但对于空置的概念,各界目前也没有统一,这也影响了这方面数据的调查和统计,如果不动产统一登记在全国范围内展开,这对摸清住房空置情况是有利的。”业内人士分析,不动产统一登记一旦实行,住宅空置率将有权威数据。

原题:国土部已确定不动产登记试点城市 南京等地在列

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